Till den förhyrda ytan så äger du som hyresgäst även rätt att nyttja de gemensamhetsytor som specificerats i ditt hyresavtal. Dessa utrymmen delas med övriga hyresgäster på samma plan och inkluderar bl.a. förljande utrymmen och utrustning:

• Gemensamt konferensrum
• Pentry/kök
• Lunchrum med köksö
• WC-utrymmen
• Tillträdesvägar och trapphus

Hyresrätten till Lokalen kan ej överlåtas utan att Hyresvärdens skriftliga samtycke inhämtats.

Du får endast utföra byggnads, installations och inredningsarbeten eller ändringar enligt av Hyresvärden i förväg granskade och skriftligen godkända ritningar samt av entreprenör som Hyresvärden skriftligen godkänt. Hyresgästen är skyldig att följa de anvisningar som Hyresvärden lämnar om arbetenas utförande. Att Hyresvärden godkänt arbeten eller lämnat anvisningar för arbetenas utförande innebär inte att Hyresgästens ansvar för arbetenas utförande eller dess konsekvenser inskränks.

Hyresgästen skall inneha eget abonnemang avseende datakommunikation. Dock ombesörjer Hyresvärden RJ45-uttag i lokalen samt tillhandahåller ett WiFi-nätverk som delas gemensamt med övriga hyresgäster i huset.

Det åligger Hyresgästen att inneha ansvarsförsäkring för verksamheten, olycksfallsförsäkring för egen personal samt övriga för verksamheten erforderliga försäkringar och tillstånd. Försäkringar skall finnas som täcker skador på Lokalen och
Fastigheten, vållade av Hyresgästen samt av denne anlitat företag, konsulter, entreprenörer, dess verksamhet och anställd personal. Det åligger vidare Hyresgästen att tillse att de konsulter och entreprenörer som anlitas för ombyggnader och hyresgästanpassningar innehar erforderliga försäkringar till täckande av skada.

Dragspelsinnehåll